Ráda bych s vámi probrala pojmy, se kterými se můžete setkat v oblasti hypoték:
- Podnikatelský úvěr https://www.cmss.cz/kalkulacky/uver-ze-stavebniho-sporeni – tento druh úvěru je poskytován podnikatelům, zejména na rozjezd jejich podnikání nebo realizování nového projektu
- Hypotéka na vyrovnání dědictví – hypotéka, která slouží k vyrovnání dědictví v dědickém řízení v případě, jestliže dojde ve vaší rodině k úmrtí
- Věcné břemeno – je to věcné právo k věci, která je ale vlastníkem někoho jiného, je to tzv. omezení vlastníka věci ve prospěch jiné osoby.
- Amortizace – opotřebení, které je nutno započítat do nákladů, většinou jde o automobily
- Spoludlužník – je ve smlouvě o úvěru uváděn společně s dlužníkem
- Lineární splácení – zde se nemění měsíční splátka
- Domicilace – příjmy klienta jsou převáděny na účet banky, která mu úvěr poskytla, klient může tímto způsobem získat mnohem výhodnější úrok
- Výdaje klienta – pro banku jsou vaše výdaje důležité jako vaše příjmy
- Předmět zajištění – nejčastěji je předmětem zajištění zástava nemovitosti
- Hypotéka na pronájem – jedná se o koupi nemovitosti, kterou bude poté majitel pronajímat – výhodný pasivní příjem
- Zelená hypotéka – program, který bere na vědomí i ekologickou stránku, aby nemovitost neohrozila životní prostředí
- Variabilní úroková sazba – je ovlivněná vývojem úrokových sazeb na finančních trzích
- Fixní úroková sazba – stejná výše splátek každý měsíc
- Znalecký posudek – znalec určený soudem nebo Ministerstvem financí musí posoudit stav nemovitosti a její kupní cenu
- Pojištění zástavy – základní požadavek všech bank i nebankovních společností, pojistit se dá jakákoliv nemovitost, pojištění pokryje škody na nemovitosti
- Mimořádná splátka – je mimo splátkový kalendář – tímto můžete snížit jistinu a snížením jistiny dojde ke snížení úroku
- Úvěrový účet – tento úvěrový účet slouží jako záznam, najdete zde informace o tom, jakou sumu jste si půjčili, jaká je doba splatnosti a jaký je úvěrový rámec
- Společné jmění manželů – jmění, které je v manželství společné pro oba – vzniká uzavřením manželství, spadá vše, co bylo po dobu manželství nabyto jedním z manželů, vztahuje se i na závazky
- Registr dlužníků – evidence osob, které nesplácejí své závazky
Pokud se chcete dozvědět více slovníku pojmů, nebo vás zajímá problematika hypoték a půjček, navštivte stránku Hypotéky bez registru.